[北京短期周转]提前还清房贷划算吗？房贷提前还款违约金怎么算？

近日，北京市民李先生卖了套房，提前还清房贷时，被银行要求支付8000多元的违约金。对此，他感到纳闷，自己每个月均按时还贷，从没有逾期记录，提前还款反而违约了？记者了解到，一般来说，各银行的贷款合同上都有关于提前还贷的相关约定，市民签约时应看清。

卖房提前还贷被多收一个月利息

昨日，李先生拨打海都热线95060反映，2013年他购买了一套房子，向北京市一国有银行贷款328万，采用等额本息还款法，合同限期为15年。

日前，李先生把房子卖了，需要提前还清贷款，“可银行说，要多缴8000多元的违约金。”李先生说，虽然提前还款，银行赚取的利息少了，但也不该因此向客户收取违约金。

昨日下午，记者看到了该行提供的双方签署的贷款合同。合同显示，申请提前还款的，需向贷款人一次性支付提前还款补偿金，补偿金为一个月的利息。该行表示，按照合同收取违约金，并不存在乱收费的行为。

提前还款违约金也有银行不收

对于提前还款，在榕银行各有不同的规定。部分银行规定，无论何时提前还款，均不收违约金，如民生、中信等；有的银行规定，在一定期限内提前还款，需缴纳一定数额的违约金，如交行规定在三年内，提前还款需缴纳贷款总额的1%作为违约金；还有的是无论何时，提前还款都需缴纳违约金。

提醒

这些合同细节应注意

贷款分析师闫博锴提醒，在签订购房贷款合同时，要注意确认贷款房屋坐落位置、金额、期限、还款方式、利率、利率上浮和下浮比例、贷款利率调整方式、提前还款是否会产生违约金及支付方式等合同细节规定。

“签约时，一旦出现与自己预期不符的内容，应及时与面签的银行客户经理当面沟通解决。”闫博锴说。（台海网）