[北京短期周转]外地人在北京市购房贷款不难

　　阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

　　北京人去北京市购房需要银行贷款的占有相当高的比例。因此，在北京市如何贷款购房，办理程序与北京有什么不同就成了人们十分关心的问题。据记者多方了解，由于贷款政策是银行统一制定的，各地银行都要遵照执行，因此北京市与北京的情况基本一样。

　　据阳光滨海房地产公司负责房贷业务的刘小姐介绍，在办理住房贷款时，外地人在北京市贷款购房与本地人相比只需要多提供三份资料：暂住证、本市联系人、本市收入证明。其他的与北京市人一样。这与外地人在北京贷款购房是一样的。

　　根据银行的相关规定，外地购房人在贷款之前一定要在当地的派出所办理暂住证。之后，还要向银行提供身份证、户口本、结婚证、手章、本市收入证明、头付款发票、暂住证及本市联系人。上述资料准备齐全之后，较快2至5个工作日，贷款就可以到账了。在放款时间上，外地人与北京市本地人也是一样的。

　　如果是农业户口的外地人在北京市购房，除了上述材料之外，还需要北京市担保人。

　　由于公积金贷款利率要较商业贷款低不少，因此越来越多的购房人倾向于选择公积金贷款。去北京市购房的外地人能否得到公积金贷款呢？相关的规定也与北京一样，即头先要在北京市公积金管理存有公积金，并在北京市有稳定工作的就可以办理公积金贷款。程序和利率都与北京相同。

　　自从去年银行对套房贷政策做出调整后，各地都对套房贷款上调了贷款利率。在北京市贷款购套房利率上浮10%，与北京的情况相同。

　　为了给购房减轻一些贷款负担，北京市的银行也推出了一些新的房贷产品。比如固定利率贷款等目前在北京市也可以办理，购房人可以根据自己的情况来选择。

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