[北京空放]北京市银行房产抵押贷款怎么办理？房产抵押贷款流程？

北京市的房价不是一般的高，因此对于拥有北京市房产的朋友当遇到资金问题时，都会申请房产抵押贷款。那么，北京市银行房产抵押贷款怎么办理？房产抵押贷款流程是怎么样的？

北京市银行房产抵押贷款流程

　1.借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6.贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

北京市银行房产抵押贷款资料

1、身份证明资料（身份证件、户口簿/户籍证明、婚姻状况证明）；

2、收入证明/收入替代品（收入证明、收入替代品、资产证明等）；

3、交易证明资料（房屋预售（买卖）合同及预付款发票（预付款收据）等）；

4、房产权利证明（交易房屋产证及其户口簿复印件、抵押房屋产证）；

5、其他材料（其他银行认为必要的申请材料）

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