[北京小额空放]北京市二手房按揭贷款怎么办理？二手房按揭贷款流程？

二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。

那么，北京市二手房按揭贷款怎么办理？二手房按揭贷款流程是怎么样的呢？

北京市二手房按揭贷款流程：

第一步

贷款方案咨询

第二步

抵押物评估

第三步

预审贷款资料通过签署贷款合同(下家)

第四步

贷款资料进银行，银行审核通过

第五步

房地产交易中心办理房屋抵押过户(上/下家)

第六步

领取新产证、他项权利抵押证明

第七步

银行发放贷款

第八步

结案 信息

北京市二手房按揭贷款申请条件：

1、有一定比例的首期购房款，且在银行开立了结算账户;

2、所购房屋具备进入房地产二级市场交易条件，产权明晰，买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议;

3、同意将所购二手住房抵押给银行作为偿还贷款本息的担保或提供另外的符合法律法规、经贷款人认可的有效担保;

4、银行规定的另外的条件。

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