[北京短期周转]多地公积金贷款相继松绑 需求上升余额吃紧（2）
北京市住房公积金管理中心工作人员说：北京市目前不太可能继续增加公积金贷款额度。
工作人员：暂时还没有调整（公积金比例）的计划，按照属地管理，每个城市不一样。
不仅是 北京市从3月开始，就因为资金紧张，采取了轮候制。
北京市公积金管理中心计划财务处处长方黎明：3月份根据资金平衡，排放计划是1.1个亿，比预期的少两三千万，可能对几十个职工的贷款申请会适当的往后延迟。职工跟开发商付房款的时候要事先沟通好。
排队、轮候，这些都不是新鲜词了。2013年， 北京市等城市的住房公积金管理中心向外界直言“余额告急”，也就是那个时候， 北京市推出了“公积金转商贷贴息”。
为什么公积金总是“心有余而力不足”？清华大学房地产研究所所长刘洪玉表示，公积金来源渠道单一、缴纳数量相对稳定，而近年来购房需求不断增长，收集额增速赶不上贷款增速。
刘洪玉：（现有体系）有些公积金的使用率已经到80%到90%，达到预警水平。有些地方有钱，有些地方没有，每个城市有一个公积金中心，相互之间没关系，不能像银行体系那样去融通资金。
额度吃紧的公积金，到底有多难？北京市搜房网房产评论员尹霄飞呼吁，相关部门不妨晒一晒账本。
尹霄飞：账目最好要公开，晒一晒，用途透明化，账本透明化，公平公正公开，这是大的原则。
那么，如何给公积金贷款加点码？刘洪玉表示：
刘洪玉：大家往里面放多少水，就养多大鱼。建设部年前一个文件。要探索住房公积金抵押贷款的证券化。这样话，也就是说，把贷款资产通过资产市场变现，拿卖来的钱再发新的贷款。这个能够增加放贷能力。
对于公积金管理部门来说，一边是政策放松带来的需求大幅增加；另一边是多地公积金账户囊中羞涩，余额告急。供不应求的矛盾如何解决是不能回避的问题；对于楼市来说，政策扶持能给市场带来多大的刺激空间似乎还有待观察。而对于那些刚性需求的购房者来说，恐怕还是希望政策暖风继续吹，希望公积金能发挥更大的保驾护航作用。