[北京空放]北京市最新的贷款政策是什么？

　　每个月打卡流水、社保、公积金、按揭还款记录、信用卡还款记录、名下有车、名下有房、有公司根据上述的资质情况要求从严格(要求高)-宽松(要求低)依次为：的线万，建议直接自己找渠道贷款，完全没必要找中介。当然如果征信已经烂的话，找中介也没啥用，建议做抵押贷款

　　信用贷款与抵押贷款的区别信用贷款。信用贷款是指以贷款人的信用为担保的贷款种类。特点是资料、手续简单、放款快、额度小。当然额度小指的是相对额度，是相比于抵押贷款的额度。信用额度优质的客户甚至最高可以贷到50万的信用贷款。信用贷款的资料和手续本文就不介绍了主要介绍信用贷款的利率。个人信贷的贷款利率对于四大行是按照央行发布的lpr为准，而城市发展银行则在lpr上有浮动。列表如下：

　　另外个人信贷的额度与个人在借贷银行的信用记录相关。不过对于新人即从来没有使用过信用卡的用户也能办到一定的个人信用额度通常在5000-10000。老用户需要多使用信用卡以此提升额度。抵押贷款。抵押贷款是指以贷款的资产作为担保的贷款种类。特点是资料审核严格、手续严谨、放款较慢、额度大。而且贷款额度通常与抵押标的物的价值相关。一般可以分为两类：车抵贷、房抵房抵贷。车抵贷。车抵贷款主要与抵押汽车的价值相关一般年份越近能抵押的贷款也越多。通常额度为50-70%之间。比如某品牌新发布汽车全款价格为30万，那么贷款额度最高为21万。利率方面地方政策影响较大，而且不同的贷款机构略有不同，但都是以央行发布的基准利率为基准上下浮动：以北京市某农业银行的车抵贷举例：假设汽车贷款金额为40万：贷款年限为1年：贷款利率为3.5%； 一年本息：41.40万元贷款年限为2年：贷款利率为7.0%；两年本息：45.60万元贷款年限为3年：贷款利率为11.%； 三年本息：53.20万元当然以上均为年息，至于市面上所说车贷最低利息为0.85%主要指月息，放到一年年息就为10.2%。远高于央行的4.35%的基准利率。一般来说车抵贷的最高年限不超10年房抵贷。房抵贷款指的是按揭房抵押贷款同时也是贷款机构所称呼的一抵，其贷款额度与车抵贷相同均与抵押物价值相关。通常额度在房屋当前价值的50-70%之间。此外如果要用按揭房做抵押贷款即俗称的二抵，其贷款额度为房屋当前估值*乘数（70%）-剩余按揭金额。举个例子，假如你房屋当前估值700万，按揭剩余200万，那么你的贷款额度为700*0.7-200=290万。其利率也与央行的lpr相关：比如某年lpr为4.35%，北京市的农业银行的房屋抵押贷款一抵的利率为的4.78%，而某商业银行的二抵的利率会在5.8%。主要原因在于对于一抵而言四大行都是做的而房屋二抵四大行一般不做或者说很好去做。一般来说贷款年限最长不超过30年。其他比如根据企业的开票、纳税情况还可以去银行、机构申请一笔企业税贷、票贷等。这里就不多讲了，不清楚的可以去咨询专业人士，专业人士比你懂银行也比银行更懂你！来自贷先生的分享

　　最新的是走抵押经营贷，利率低，目前有10年先息后本3.85%的，还有20年期4.9的，都是比较合适